{"id":14248,"date":"2025-05-07T09:13:25","date_gmt":"2025-05-07T07:13:25","guid":{"rendered":"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/?p=14248"},"modified":"2026-02-04T16:32:43","modified_gmt":"2026-02-04T15:32:43","slug":"ptz-2025-entree-en-vigueur-conditions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/en\/blog\/ptz-2025-entree-en-vigueur-conditions\/","title":{"rendered":"Quand le PTZ 2025 entrera-t-il en vigueur ?"},"content":{"rendered":"
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La loi de finances 2025 apporte son lot de nouveaut\u00e9s pour le PTZ (Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro). Quelles sont les \u00e9volutions pr\u00e9vues ? Et surtout, quand ces changements prendront-ils effet ?
Nature & R\u00e9sidence Village<\/strong>, concepteur, cr\u00e9ateur et gestionnaire de PRL \u00e0 vendre<\/a> (Parcs R\u00e9sidentiels de Loisirs), fait le point pour vous dans cet article.<\/p>

Qu\u2019est-ce que le PTZ ?<\/h2>

Le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ) est un coup de pouce financier<\/strong> pens\u00e9 pour aider les primo-acc\u00e9dants \u00e0 devenir propri\u00e9taires. Concr\u00e8tement, c\u2019est un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats et sans frais de dossier<\/strong>, qui vient compl\u00e9ter un cr\u00e9dit immobilier classique pour financer une partie de l\u2019achat.<\/p>

Son atout majeur ? L\u2019emprunteur rembourse uniquement le capital<\/strong>, sans payer d\u2019int\u00e9r\u00eats. Ce pr\u00eat peut servir \u00e0 acheter un bien neuf, ou ancien sous certaines conditions. Il est propos\u00e9 par des banques partenaires de l\u2019\u00c9tat.<\/p>

Quelles sont les nouveaut\u00e9s du PTZ en 2025 ?<\/h2>

Le PTZ 2025 est entr\u00e9 en vigueur le 1er avril 2025<\/strong>. Pr\u00e9vu dans la loi de finances 2025, ce nouveau PTZ marque un changement important pour les primo-acc\u00e9dants<\/strong>. En effet, il est d\u00e9sormais accessible partout en France, sans distinction de zones g\u00e9ographiques. Exit donc les fameuses zones \u00ab tendues \u00bb : le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro s\u2019ouvre \u00e0 tout le territoire<\/strong>.<\/p>

Autre nouveaut\u00e9 majeure : les maisons neuves sont de nouveau \u00e9ligibles au dispositif<\/strong>, une possibilit\u00e9 qui avait disparu depuis avril 2024.
Ce PTZ nouvelle g\u00e9n\u00e9ration sera en place jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2027<\/strong>. \u00c0 cette date, le dispositif pourra faire l\u2019objet d\u2019une nouvelle \u00e9valuation. L\u2019objectif est clair : aider les m\u00e9nages \u00e0 concr\u00e9tiser leur projet immobilier<\/strong>, malgr\u00e9 un contexte o\u00f9 obtenir un pr\u00eat classique devient de plus en plus difficile.<\/p>

Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ 2025 ?<\/h2>

L\u2019attribution du PTZ 2025<\/strong> repose sur plusieurs crit\u00e8res : statut de primo-acc\u00e9dant, niveau de revenus et nature du bien \u00e0 financer.<\/p>

Statut de primo-acc\u00e9dant<\/h3>

Premi\u00e8re condition essentielle : \u00eatre primo-acc\u00e9dant<\/strong>. Autrement dit, ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>

Des exceptions existent toutefois : les personnes titulaires d\u2019une carte d\u2019invalidit\u00e9 de 2e ou 3e cat\u00e9gorie, les b\u00e9n\u00e9ficiaires de l\u2019AAH ou de l\u2019AEEH, ainsi que les victimes d\u2019une catastrophe naturelle ou technologique.<\/p>

Niveau de revenus<\/h3>

L\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 au PTZ 2025 d\u00e9pend aussi des ressources du foyer<\/strong> et de la zone g\u00e9ographique du bien. Les plafonds de revenus ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9ajust\u00e9s cette ann\u00e9e, en tenant compte du lieu d\u2019achat et du pourcentage du pr\u00eat accord\u00e9 (50 %, 40 % ou 20 %).<\/p>

Par exemple, pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un PTZ \u00e0 hauteur de 50 % :<\/p>