{"id":6064,"date":"2021-07-26T10:18:02","date_gmt":"2021-07-26T08:18:02","guid":{"rendered":"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/?p=6064"},"modified":"2023-11-23T11:05:49","modified_gmt":"2023-11-23T10:05:49","slug":"le-marche-immobilier-prend-de-la-hauteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/en\/blog\/immobilier\/le-marche-immobilier-prend-de-la-hauteur\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier prend de la hauteur !"},"content":{"rendered":"

D\u00e9truisant<\/strong> her r\u00e9putation<\/strong> de foyer des riches et c\u00e9l\u00e8bres, le ski<\/strong> and the march\u00e9 immobilier connexe<\/strong> sont d\u00e9sormais pour les masses. Cela a engendr\u00e9 une industrie touristique<\/strong> de plusieurs milliards d\u2019euros que les investisseurs immobiliers<\/strong> \u00e0 la recherche de rental income<\/strong><\/a> souhaitent exploiter. Dans le pass\u00e9, les participants \u00e9taient au d\u00e9but de la quarantaine jusqu’au milieu de la soixantaine, mais cela change \u00e0 mesure que la jeune g\u00e9n\u00e9ration adopte le concept.
\nComme cela s’est produit, les montagnes<\/strong> se sont \u00e9galement transform\u00e9es<\/strong> in destinations<\/strong> toute l’ann\u00e9e afin que les owners<\/strong> puissent d\u00e9couvrir la blancheur de l’hiver et les verts p\u00e2turages de l’\u00e9t\u00e9. En effet, possess<\/strong> une maison de vacances en mountain<\/strong> offre \u00e9galement la possibilit\u00e9 de passer des vacances d’\u00e9t\u00e9 longues, saines et bon march\u00e9 ensemble.<\/p>\n

<\/p>\n

\"immobilier<\/p>\n

Un attrait \u00e9vident pour la montagne<\/h2>\n

L’attrait des montagnes<\/strong> for the amateurs<\/strong> de sports d’hiver est \u00e9vident : des montagnes \u00e0 couper le souffle, un soleil magnifique, un apr\u00e8s-ski dynamique, plus de 300 stations bien desservies et quelque 8 000 kilom\u00e8tres de pistes. Et pour quiconque envisage d’acheter une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> afin d’avoir tout cela \u00e0 sa porte, un march\u00e9 locatif<\/strong> \u00e9prouv\u00e9 et une forte appr\u00e9ciation du capital sont plus qu’un simple bonus.
\nCette combinaison irr\u00e9sistible d’attributs g\u00e9ographiques, sociaux<\/strong> and \u00e9conomiques<\/strong> attire chaque ann\u00e9e des acheteurs<\/strong> of propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> du monde entier dans les montagnes fran\u00e7aises. Apr\u00e8s tout, qui ne voudrait pas se m\u00ealer aux habitants des Alpes europ\u00e9ennes quand cela leur convient ?<\/p>\n

Raret\u00e9 des opportunit\u00e9s de construction neuve<\/h2>\n

Acheter<\/strong> to the mountain,<\/strong> c’est d’abord et avant tout un investment<\/strong> pour le plaisir. De nombreux acheteurs recherchent des propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> de 2 ou 3 chambres \u00e0 coucher pour enjoy<\/strong> en famille ou entre amis. Dans le neuf, les restrictions impos\u00e9es via les plans locaux d’urbanisme dans certaines localisations<\/strong> ont conduit \u00e0 une rar\u00e9faction de l’offre neuve, qui maintient bien s\u00fbr des prix plus \u00e9lev\u00e9s. Dans les resorts<\/strong> souvent qualifi\u00e9es de \u00ab stations de charme \u00bb, dans les villages<\/strong> de basse altitude,<\/strong> le prix moyen est d\u00e9sormais de 4 400 euros le m\u00b2, contre 5 100 euros le m\u00b2 dans les resorts<\/strong>\u00a0alpines<\/strong> des principaux domaines skiables des r\u00e9gions<\/strong> of Savoy<\/strong> and Haute-Savoie<\/a>.<\/strong> Globalement, la gamme peut en effet aller de 2 300 \u20ac le m\u00b2 \u00e0 10 000 \u20ac le m\u00b2, repr\u00e9sentant des property<\/strong> allant du petit studio \u00e0 r\u00e9nover enti\u00e8rement jusqu’\u00e0 des appartements familiaux<\/strong> haut de gamme dans un emplacement parfait. En cons\u00e9quence, les acheteurs<\/strong> explorent de nouvelles destinations.<\/strong><\/p>\n

Suspicion d\u2019une fin du monde immobilier tel que nous le connaissons<\/h2>\n

Lorsqu’il est devenu \u00e9vident que le risk<\/strong> for the health<\/strong> \u00e9tait tr\u00e8s grave et que les stations de ski alpin ont ferm\u00e9 brutalement, nous avons suppos\u00e9 que le estate market<\/strong> of montagnes<\/strong> r\u00e9agirait comme tous les march\u00e9s r\u00e9agissent \u00e0 l’incertitude. L’immobilier<\/strong> met plus de temps \u00e0 s’adapter<\/strong> \u00e0 un grave d\u00e9s\u00e9quilibre<\/strong> offre\/demande.
\nDe m\u00eame, comme l’immobilier<\/strong> est si sensible au sentiment et parce que l’effet de levier est un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 pour huiler les rouages des transactions, il semble logique que l’incertitude<\/strong> of l’emploi<\/strong> and the rise<\/strong> of unemployment<\/strong> entra\u00eenent moins d’acheteurs et quelques vendeurs forc\u00e9s. Et que les quelques acheteurs courageux<\/strong> feraient des offers<\/strong> with some remises<\/strong> importantes.
\nEn effet, un petit nombre de ventes \u00e9chou\u00e9<\/strong> a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 car les offers<\/strong> have been retir\u00e9es,<\/strong> mais pour la plupart, les signatures ont \u00e9t\u00e9 retard\u00e9es plut\u00f4t qu’annul\u00e9es.<\/p>\n

Mais le march\u00e9 immobilier de montagne se porte bien<\/h2>\n

Alors que l’Europe<\/strong> sortait du verrouillage<\/strong> au printemps, il est devenu \u00e9vident que le travail \u00e0 domicile et le d\u00e9sir de s’\u00e9chapper<\/strong> de la ville suscitaient l’int\u00e9r\u00eat pour les march\u00e9s immobiliers<\/strong> of the montagnes.<\/strong> En commen\u00e7ant par les acheteurs nationaux,<\/strong> la demande a \u00e9t\u00e9 soutenue sur les march\u00e9s immobiliers de montagnes. De nombreux propri\u00e9taires ont eu la chance de passer le premier lockdown<\/strong> dans leurs maisons de montagne. L\u2019\u00e9t\u00e9, les acheteurs<\/strong> and the locataires internationaux<\/strong> devraient \u00eatre de retour, r\u00e9servant des vacation<\/strong> dans les montagnes et profitant de l’occasion pour voir les propri\u00e9t\u00e9s.<\/strong>
\nAu contraire, le virus a acc\u00e9l\u00e9r\u00e9<\/strong> a tendency<\/strong> existante \u00e0 passer l’\u00e9t\u00e9 dans les montagnes. Les montagnes offrent un soulagement des villes et des plages chaudes et surpeupl\u00e9es – de grands espaces, l’air frais et la security<\/strong> sont tous les ingr\u00e9dients d’une exp\u00e9rience familiale<\/strong> of qualit\u00e9.<\/strong> Les stations ont \u00e9t\u00e9 occup\u00e9es \u00e0 \u00e9tendre leurs offres estivales<\/strong> de la randonn\u00e9e et du v\u00e9lo traditionnels \u00e0 des activit\u00e9s plus actives et des programmes culturels.<\/strong><\/p>\n

Essayez avant d’acheter<\/h2>\n

Force est de constater que de plus en plus de personnes prenaient des contrats de location<\/strong> \u00e0 long terme pour des propri\u00e9t\u00e9s<\/strong> dans des complexes qu’elles connaissaient d\u00e9j\u00e0. Certains ont m\u00eame recherch\u00e9 de nouveaux resorts pour eux, afin de faire preuve de diligence pour des relocalisations d\u00e9finitives<\/strong> en 2021. Les op\u00e9rateurs de chalets priv\u00e9s haut<\/strong> of gamme,<\/strong> avec des r\u00e9sidences de luxe \u00e0 M\u00e9ribel, Meg\u00e8ve et Courchevel, ont enregistr\u00e9 de fortes r\u00e9servations.
\nThe taux d’int\u00e9r\u00eat<\/strong> sont un facteur de soutien important. Les yields<\/strong> of the obligations d’\u00c9tat<\/strong> \u00e0 10 ans sont n\u00e9gatifs en France et en Suisse. Les march\u00e9s boursiers<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 volatils. Les hypoth\u00e8ques peuvent \u00eatre fix\u00e9es \u00e0 long terme, le futur service de la dette est donc plus que g\u00e9rable. La propri\u00e9t\u00e9 est donc un endroit attrayant pour garer de l’argent. Les investisseurs s\u2019int\u00e9ressent plut\u00f4t sur les r\u00e9sidences de tourisme<\/strong><\/a> et le r\u00e9gime parah\u00f4telier, dans le but de r\u00e9cup\u00e9rer la TVA et obtenir un rate<\/strong> of rendement croissant.<\/strong>
\nD\u00e9sormais \u00e9galement tr\u00e8s pris\u00e9e pour les vacances d’\u00e9t\u00e9, la montagne est devenue une destination de second home<\/strong> \u00e0 part enti\u00e8re. Les cadres urbains y voient aussi un investment<\/strong> avec un certain style de vie. Les programmes neufs d’une quinzaine de biens trouvent rapidement preneur, si les acqu\u00e9reurs ont la patience d’attendre leur livraison jusqu’\u00e0 deux ans plus tard. Leurs advantages<\/strong> ? Eh bien, ils r\u00e9pondent aux d\u00e9sirs des acheteurs en termes de surface, d’am\u00e9nagements,<\/strong> of proximity<\/strong> of the pistes<\/strong> de ski, des restaurants<\/strong> and commerces.<\/strong> Dans le haut de gamme, le march\u00e9 reste soutenu par la demande internationale.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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