{"id":6725,"date":"2021-08-06T16:40:40","date_gmt":"2021-08-06T14:40:40","guid":{"rendered":"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/?p=6725"},"modified":"2022-08-30T15:48:56","modified_gmt":"2022-08-30T13:48:56","slug":"location-touristique-apres-covid-19-quest-ce-qui-va-changer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/en\/blog\/immobilier-locatif\/location-touristique-apres-covid-19-quest-ce-qui-va-changer\/","title":{"rendered":"Location touristique apr\u00e8s COVID-19 : qu’est-ce qui va changer ?"},"content":{"rendered":"

Quels effets<\/strong> has court<\/strong> and to long terme<\/strong> COVID-19 aura sur le march\u00e9 de la location touristique\u00a0? Bien que personne ne puisse voir dans l’avenir, nous savons que l’histoire se r\u00e9p\u00e8te souvent. En examinant ce que nous savons de cette crisis<\/strong> et de ce qui s’est pass\u00e9 lors des r\u00e9cessions<\/strong> pr\u00e9c\u00e9dentes, d\u00e9couvrez sur ce qu’il adviendra du market<\/strong> of the rental<\/strong> of vacation<\/strong> \u00e0 court terme apr\u00e8s la crise actuelle et sur la fa\u00e7on dont le gouvernement local<\/strong> peut se pr\u00e9parer au mieux.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Location<\/p>\n

O\u00f9 sommes-nous actuellement?<\/h2>\n

COVID-19 a entra\u00een\u00e9 des restrictions<\/strong> of voyage<\/strong> g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9es et des restrictions commerciales<\/strong> non essentielles. En cons\u00e9quence, le nombre de nouvelles r\u00e9servations de location \u00e0 court terme effectu\u00e9es en mars et avril a diminu\u00e9 d’environ 50 % par rapport aux mois pr\u00e9c\u00e9dents. Environ 85<\/b>%<\/strong> of the r\u00e9servations<\/strong> existantes pour cette m\u00eame p\u00e9riode ont \u00e9t\u00e9 annul\u00e9es.<\/strong> Cependant, le nombre d’unit\u00e9s de location \u00e0 court terme disponibles \u00e0 la location \u00e0 Paris et en province n’a pas vraiment chang\u00e9 depuis imm\u00e9diatement avant la crise. Dit simplement, les h\u00f4tes de rental<\/strong> has court terme<\/strong> peuvent souffrir maintenant et bloquer s\u00e9lectivement leurs calendriers pour se conform<\/strong> aux commandes locales de s\u00e9jour \u00e0 domicile, mais ils ne jettent pas leurs serviettes et ne suppriment pas leurs annonces.<\/p>\n

Que se passe-t-il ensuite\u00a0?<\/h2>\n

Il ne fait aucun doute que COVID-19<\/strong> a mis l’\u00e9conomie<\/strong> has rude \u00e9preuve<\/strong> et port\u00e9 un coup dur aux h\u00f4tes de location touristique \u00e0 travers le pays et le monde. Cependant, nous n’avons pas constat\u00e9 de baisse significative des annonces de location \u00e0 court terme. Cela indique en quelques sortes que le market<\/strong> est beaucoup plus r\u00e9sistant<\/strong> que l’opinion populaire ne le sugg\u00e8re.<\/p>\n

Pour les h\u00f4tes professionnels, une grande partie de la resilience<\/strong> est une cause directe de niveaux sans pr\u00e9c\u00e9dent de mesures de relance gouvernementales,<\/strong> qui, entre autres, permettent aux h\u00f4tes fran\u00e7ais de location \u00e0 court terme de enjoy<\/strong> de nombreuses mesures d’all\u00e8gement, notamment des subventions<\/strong> to petites entreprises.<\/strong><\/p>\n

Pour les h\u00f4tes occasionnels, l’engagement<\/strong> apparent de continuer \u00e0 participer<\/strong> has l’\u00e9conomie<\/strong> du partage est motiv\u00e9 par une pure n\u00e9cessit\u00e9. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, alors que les h\u00f4tes occasionnels en rental<\/strong> \u00e0 court terme perdent leur emploi ou sont confront\u00e9s \u00e0 des r\u00e9ductions<\/strong> of salaire,<\/strong> ils peuvent de plus en plus se tourner vers un compl\u00e9ment<\/strong> or one remplacement<\/strong> of their income<\/strong> in louant<\/strong> un espace suppl\u00e9mentaire o\u00f9 qu’il se trouve.<\/p>\n

Bref, les retomb\u00e9es \u00e9conomiques<\/strong> de la crise du COVID-19 vont probablement augmenter<\/strong> le nombre total de locations<\/strong> has court terme,<\/strong> qui est d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9, \u00e0 moyen et long terme.<\/p>\n

Impact communautaire dans un monde post COVID-19<\/h2>\n

La plupart des \u00e9conomistes<\/strong> pensent qu’il faudra un certain temps avant que l’emploi<\/strong> et certains secteurs,<\/strong> comme le commerce de d\u00e9tail et la restauration, ne se remettent compl\u00e8tement de la crise actuelle. Par cons\u00e9quent, la request<\/strong> of logements locatifs<\/strong> abordables \u00e0 long terme augmentera.<\/p>\n

Les impacts des locations<\/strong> \u00e0 court terme sur le caract\u00e8re et la qualit\u00e9 de vie du quartier sont \u00e9galement susceptibles de s’exacerber dans un monde post COVID-19. Les voyageurs sont susceptibles de minimiser leurs d\u00e9penses de vacances individuelles en entassant plus de personnes dans chaque rental<\/strong> has court terme.<\/strong><\/p>\n

Enfin, les collectivit\u00e9s locales seront probablement plus confront\u00e9es financi\u00e8rement<\/strong> \u00e0 la sortie de la crise qu’elles ne l’\u00e9taient auparavant. Si l’histoire est un guide, les gouvernements locaux seront donc contraints de maximiser les recettes fiscales et de s’assurer que tous les op\u00e9rateurs de location \u00e0 court terme paient leur juste part, obtiennent des licences commerciales<\/strong> et op\u00e8rent g\u00e9n\u00e9ralement de mani\u00e8re \u00e0 profiter \u00e0 l’ensemble<\/strong> of the communaut\u00e9.<\/strong> Ces pressions seront particuli\u00e8rement aigu\u00ebs dans les collectivit\u00e9s o\u00f9 les co\u00fbts de logement sont \u00e9lev\u00e9s, la main-d’\u0153uvre importante du secteur des services et les \u00e9conomies tributaires<\/strong> du tourisme.<\/p>\n

Les r\u00e8gles de Paris pour restreindre les op\u00e9rations de location saisonni\u00e8re<\/h2>\n

En France, les autorit\u00e9s parisiennes<\/strong> ont remport\u00e9 une derni\u00e8re contestation judiciaire<\/strong> dans le but de restreindre l’utilisation des propri\u00e9t\u00e9s dans la capitale fran\u00e7aise pour les op\u00e9rations de location \u00e0 court terme.<\/p>\n

La plus haute juridiction de France, la Cour de cassation<\/a>, a jug\u00e9 que les r\u00e9glementations<\/strong> destin\u00e9es \u00e0 entraver<\/strong> les effets des sites de location \u00e0 court terme sur le estate market<\/strong> \u00e9taient \u00ab\u00a0proportionn\u00e9es\u00a0\u00bb et conformes au droit europ\u00e9en.<\/p>\n

La plus haute juridiction d’Europe, la Cour europ\u00e9enne de justice, a \u00e9galement statu\u00e9 en faveur de Paris en septembre dernier, mais a demand\u00e9 aux tribunaux fran\u00e7ais<\/strong> d’\u00e9valuer certains des d\u00e9tails sp\u00e9cifiques du r\u00e8glement. Pour faire face \u00e0 la p\u00e9nurie<\/strong> of housing,<\/strong> la ville de Paris a rendu obligatoire l’enregistrement<\/strong> fiscal for<\/strong> the propri\u00e9taires d’appartements<\/strong> et a limit\u00e9<\/strong> ceux qui louent leur Principal residence<\/strong> \u00e0 120 jours maximum par an.<\/p>\n

Les r\u00e8gles pour les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires sont plus restrictives<\/h2>\n

In order to louer<\/strong> a bien meubl\u00e9<\/strong> pour moins d’un an aux voyageurs, les owners<\/strong> doivent demander aux autorit\u00e9s locales l’autorisation<\/strong> of modifier<\/strong> l’utilisation enregistr\u00e9e de l’espace. Ils sont alors tenus to buy<\/strong> a propri\u00e9t\u00e9 commerciale<\/strong> d’une taille \u00e9quivalente ou sup\u00e9rieure et de la convertir en logement \u00e0 titre de compensation.<\/p>\n

Tous ces \u00e9l\u00e9ments, y compris le m\u00e9canisme<\/strong> of compensation,<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 jug\u00e9s l\u00e9gaux jeudi. La d\u00e9cision signifie que la ville pourra reprendre ses actions<\/strong> en justice contre 420 locataires qui ont \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9s \u00e0 une amende de 50 000 euros chacun pour avoir enfreint<\/strong> the r\u00e8gles.<\/strong><\/p>\n

The reinforcement<\/strong> of the restrictions<\/strong> devrait s’appliquer aux destinations touristiques populaires \u00e0 travers le pays qui ont une forte pr\u00e9sence, comme Paris, Lyon et Bordeaux, tandis que les autorit\u00e9s ont r\u00e9cemment interdit les locations \u00e0 court terme \u00e0 Nice pendant les vacances de f\u00e9vrier, pour ensuite annuler leur d\u00e9cision.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quels effets \u00e0 court et \u00e0 long terme COVID-19 aura sur le march\u00e9 de la location touristique\u00a0? Bien que personne ne puisse voir dans l’avenir, nous savons que l’histoire se r\u00e9p\u00e8te souvent. 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