{"id":6923,"date":"2021-08-13T09:48:21","date_gmt":"2021-08-13T07:48:21","guid":{"rendered":"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/?p=6923"},"modified":"2022-08-30T16:47:28","modified_gmt":"2022-08-30T14:47:28","slug":"secheresse-risque-de-mauvaises-surprises-pour-les-proprietaires-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/en\/blog\/immobilier\/secheresse-risque-de-mauvaises-surprises-pour-les-proprietaires-immobiliers\/","title":{"rendered":"Drought: risk of unpleasant surprises for property owners"},"content":{"rendered":"

De multiples canicules<\/strong> ont frapp\u00e9 la France ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les cons\u00e9quences<\/strong> sont inattendues. Apr\u00e8s la faune et les agriculteurs, les propri\u00e9taires souffrent<\/strong> d\u00e9sormais de probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 la s\u00e9cheresse.<\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es d’\u00e9t\u00e9s caniculaires<\/strong> and of restrictions d’eau,<\/strong> des milliers de propri\u00e9taires pourraient voir leurs maisons se d\u00e9t\u00e9riorer lentement<\/strong> \u00e0 mesure que des fissures et des fissures apparaissent sur chaque mur. Ce probl\u00e8me vient des fondations<\/strong> : en p\u00e9riode de s\u00e9cheresse, les sols se contractent, provoquant le d\u00e9placement de la structure de la maison et endommageant<\/strong> ses murs. Les maisons construites sur des sols argileux sont particuli\u00e8rement vuln\u00e9rables<\/strong> aux d\u00e9placements.<\/p>\n

Ce ph\u00e9nom\u00e8ne de gonflement-retrait,<\/strong> opposant le gonflement des sols humides en p\u00e9riode hivernale \u00e0 leur contraction<\/strong> en p\u00e9riode de s\u00e9cheresse, devrait se g\u00e9n\u00e9raliser<\/strong> dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n

\"S\u00e9cheresse<\/p>\n

Une augmentation brutale des pertes dues \u00e0 la s\u00e9cheresse en France, cons\u00e9quence de facteurs socio-\u00e9conomiques ?<\/h2>\n

L’affaissement<\/strong> est un danger naturel presque invisible qui se manifeste g\u00e9n\u00e9ralement par une fissure<\/strong> dans le mur de votre maison. Sans rien remarquer<\/strong> at pr\u00e9alable,<\/strong> le sol sous votre maison s’est tass\u00e9. L’activit\u00e9 humaine<\/strong> telle que l’exploitation mini\u00e8re ou la surexploitation agricole, mais le plus souvent une s\u00e9cheresse associ\u00e9e<\/strong> \u00e0 un sol riche en argile, provoque un affaissement. Les b\u00e2timents<\/strong> avec de mauvaises fondations sont \u00e0 haut risque de ce danger, et une fissure initiale dans le mur peut tr\u00e8s bien se transformer en une menace pour la stab<\/strong>ilit\u00e9 de la structure<\/strong> of b\u00e2timent.<\/strong><\/p>\n

L’affaissement<\/strong> devient un risque secondaire de plus en plus important pour les (r\u00e9)assureurs.<\/strong> Non seulement la flamb\u00e9e des pertes, mais aussi le treatment<\/strong> of the sinistres<\/strong> posent de nouveaux d\u00e9fis pour l’industrie.<\/strong><\/p>\n

France : couverture des pertes immobili\u00e8res dues \u00e0 la subsidiarit\u00e9 depuis plus de 30 ans<\/h2>\n

En Europe, ce p\u00e9ril re\u00e7oit le plus d’attention en France.<\/strong> Contrairement \u00e0 la plupart des autres march\u00e9s de l’assurance, le syst\u00e8me<\/strong> French d’assurance<\/strong> contre les catastrophes naturelles couvre depuis 1989 les damage<\/strong> caus\u00e9s aux b\u00e2timents<\/strong> by affaissement<\/strong> en tant que couverture standard.<\/strong> Apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de pertes annuelles mod\u00e9r\u00e9es \u00e9maill\u00e9e de quelques ann\u00e9es exceptionnelles, les sinistres affaissements ont r\u00e9cemment atteint<\/strong> of nouvelles dimensions.<\/strong><\/p>\n

Une \u00e9tude sugg\u00e9rait que le changement climatique conduirait \u00e0 davantage de s\u00e9cheresses et donc \u00e0 une augmentation des pertes de subsidence en France. Compte tenu des ann\u00e9es s\u00e8ches 2017-2019, il semble que cette pr\u00e9diction se confirme effectivement. \u00c0 y regarder de plus pr\u00e8s, cependant, nous nous attendrions \u00e0 ce que le changement climatique apparaisse comme une tendance \u00e0 la hausse graduelle des pertes annuelles au lieu d’une augmentation soudaine et progressive. Par cons\u00e9quent, nous soup\u00e7onnons que des facteurs de perte suppl\u00e9mentaires sont en jeu.<\/p>\n

Le changement climatique entra\u00eenant une augmentation des pertes de subsidence : l’angle socio-\u00e9conomique<\/h2>\n

L’un de ces conducteurs<\/strong> se trouve au sein m\u00eame du r\u00e9gime d’assurance fran\u00e7ais.<\/strong> Une caract\u00e9ristique cl\u00e9 du programme est que les individus ne sont indemnis\u00e9s<\/strong> pour leurs pertes<\/strong> qu’apr\u00e8s que leur municipalit\u00e9 a obtenu<\/strong> a d\u00e9claration.<\/strong><\/p>\n

La question cl\u00e9 est de savoir si la tendance observ\u00e9e des complaints<\/strong> \u00e9lev\u00e9es persistera. Sur la base de conclusions concernant le changement climatique, les tendances en mati\u00e8re de s\u00e9cheresse et les facteurs socio-\u00e9conomiques,<\/strong> non seulement cela va rester, mais m\u00eame s’acc\u00e9l\u00e9rer<\/strong> davantage.<\/p>\n

Deuxi\u00e8mement, le government<\/strong> French discute<\/strong> actuellement d’une r\u00e9forme du dispositif CatNat<\/a>. Prise en charge des frais de relogement, allongement<\/strong> de la p\u00e9riode de d\u00e9claration<\/strong> of the sinistres<\/strong> pour les assur\u00e9s de 18 \u00e0 24 mois et d\u00e9signation de mandataires locaux pour aider les communaut\u00e9s dans le processus de d\u00e9claration CatNat sont pr\u00e9vues dans le cadre de la r\u00e9forme.<\/strong> Les victimes de la\u00a0 subsidence seront mieux inform\u00e9es<\/strong> et en supposant que les conditions climatiques restent \u00e9galement s\u00e8ches, les pertes pourraient s’aggraver<\/strong> consid\u00e9rablement dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. L’att\u00e9nuation<\/strong> en rempla\u00e7ant ou en renfor\u00e7ant \u00e0 elle seule les b\u00e2timents fragiles<\/strong> peut difficilement compenser l’augmentation des costs<\/strong> of the sinistres<\/strong> \u00e0 moyen terme, car seulement 1 % du parc immobilier<\/strong> is renouvel\u00e9<\/strong> chaque ann\u00e9e.<\/p>\n

R\u00e9soudre la situation\u00a0: la voie vers un syst\u00e8me plus transparent<\/h2>\n

A syst\u00e8me CatNat<\/strong> plus transparent contribuerait \u00e0 augmenter<\/strong> the r\u00e9silience globale<\/strong> \u00e0 long terme. Par cons\u00e9quent, les d\u00e9clarations ne doivent \u00eatre d\u00e9livr\u00e9es qu’aux municipalit\u00e9s touch\u00e9es par la s\u00e9cheresse<\/strong> sur la base de crit\u00e8res solides.<\/strong><\/p>\n

De plus, les donn\u00e9es sur l’humidit\u00e9 du sol, qui sous-tendent<\/strong> the process<\/strong> of prise<\/strong> of d\u00e9cision,<\/strong> devraient \u00eatre rendues publiques. Ces deux mesures garantiraient<\/strong> que les individus sont toujours indemnis\u00e9s pour leurs pertes, mais l’industrie de l’assurance pourrait mieux \u00e9valuer<\/strong> and to understand<\/strong> the risque d’affaissement.<\/strong> \u00c0 court terme, cependant, une transparence accrue sur les donn\u00e9es sur l’humidit\u00e9 du sol pourrait entra\u00eener une explosion des co\u00fbts<\/strong> of remise<\/strong> has neuf<\/strong> en raison d’une prise de conscience plus \u00e9lev\u00e9e des r\u00e9clamations potentielles.<\/p>\n

Compte tenu de la tendance actuelle, cela mettrait davantage<\/strong> in p\u00e9ril<\/strong> les premiers principes d’assurabilit\u00e9 de ce risque. Une issue de sinistre non fortuite n\u00e9cessite un autre m\u00e9canisme<\/strong> of pr\u00e9-<\/strong> or post-financement<\/strong> que le transfert du risque d’assurance. En cons\u00e9quence, les conditions d’assurance<\/strong> ajust\u00e9es et la tarification sous-jacente devront \u00eatre prises en compte, car sinon, le programme CatNat d\u00e9j\u00e0 d\u00e9ficitaire<\/strong> pourrait ne plus \u00eatre durable.<\/strong><\/p>\n

Pas seulement en France, l’augmentation du risque d’affaissement attire \u00e9galement l’attention dans d’autres pays<\/h2>\n

Bien que l’affaissement<\/strong> joue principalement un r\u00f4le en France, les facteurs socio-\u00e9conomiques<\/strong> observ\u00e9s l\u00e0-bas peuvent \u00e9galement avoir un impact sur les paiements d’assurance<\/strong> ailleurs. De multiples \u00e9v\u00e9nements assur\u00e9s de risque secondaire<\/strong> avec des pertes d\u00e9passant le milliard de dollars au cours d’une ann\u00e9e donn\u00e9e sont devenus une norme mondiale plut\u00f4t qu’une exception au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie. Alors que le changement climatique<\/strong> est souvent sugg\u00e9r\u00e9 comme \u00e9tant le coupable, l’urbanisation, l’\u00e9talement urbain, une vuln\u00e9rabilit\u00e9 accrue,<\/strong> mais aussi un comportement de revendication et des principes d’indemnisation<\/strong> consid\u00e9rablement modifi\u00e9s sont les principaux moteurs de ce niveau de risque en increase<\/strong> rapide. En ce qui concerne l’affaissement en France, l’industrie doit s’adapter \u00e0 une perspective prospective pour to guarantee<\/strong> a product<\/strong> d’assurance durable,<\/strong> o\u00f9 se fier au niveau des sinistres pass\u00e9s peut \u00eatre trompeur.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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