{"id":6929,"date":"2021-08-16T09:52:07","date_gmt":"2021-08-16T07:52:07","guid":{"rendered":"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/?p=6929"},"modified":"2026-02-10T12:36:05","modified_gmt":"2026-02-10T11:36:05","slug":"caution-la-garantie-la-plus-frequente-pour-toutes-les-categories-demprunteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/en\/blog\/credit\/caution-la-garantie-la-plus-frequente-pour-toutes-les-categories-demprunteurs\/","title":{"rendered":"Caution : la garantie la plus fr\u00e9quente pour toutes les cat\u00e9gories d\u2019emprunteurs"},"content":{"rendered":"<p>Le poids de la caution sur le march\u00e9 des cr\u00e9dits s\u2019explique notamment par le fait que les <strong>banques diversifient<\/strong> their <strong>offres,<\/strong> proposant par exemple des conditions d\u2019octroi de <strong>ready<\/strong> avantageuses aux m\u00e9nages modestes. S\u2019ajoute \u00e0 cela le fait que ce type de <strong>guarantee<\/strong> est plus pratique pour les emprunteurs qui revendent leur <strong>possession<\/strong> for <strong>repay<\/strong> la totalit\u00e9 de leur <strong>credit<\/strong> avant la fin de celui-ci.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>La garantie permet \u00e0 la banque de s\u00e9curiser le cr\u00e9dit<\/h2>\n<p>The <strong>guarantee<\/strong> est un outil indispensable pour une <strong>banque,<\/strong> notamment quand elle accorde un <strong>credit<\/strong> au montant cons\u00e9quent, remboursable sur plusieurs ann\u00e9es. Le m\u00e9canisme permet en clair \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de s\u2019assurer que le <strong>capital<\/strong> and the <strong>interests<\/strong> lui seront <strong>rembours\u00e9s<\/strong> m\u00eame en cas <strong>d\u2019insolvabilit\u00e9<\/strong> de l\u2019emprunteur \u2013 laquelle pour \u00eatre due \u00e0 une perte d\u2019emploi, une <strong>drop<\/strong> of the <strong>income<\/strong> ou un divorce. La garantie n\u2019est pas \u00e0 confondre avec <a href=\"https:\/\/www.service-public.gouv.fr\/particuliers\/vosdroits\/F21128\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019assurance d\u00e9c\u00e8s invalidit\u00e9<\/a>, qui, elle, vient au secours de <strong>the borrower<\/strong> en cas <strong>d\u2019invalidit\u00e9<\/strong> or <strong>d\u00e9c\u00e8s.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/natureetresidencevillage.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/caution-achat-immobilier.jpg\" alt=\"Caution : la garantie la plus fr\u00e9quente pour toutes les cat\u00e9gories d\u2019emprunteurs\" \/><\/p>\n<p>Si les garanties permettent avant tout de <strong>protect<\/strong> le syst\u00e8me bancaire des risques de <strong>default<\/strong> of <strong>payment<\/strong> des emprunteurs, elles b\u00e9n\u00e9ficient aussi indirectement \u00e0 ces derniers. La <strong>security<\/strong> of the <strong>loans<\/strong> permet en effet aux banques <strong>to grant<\/strong> des conditions de cr\u00e9dit on ne peut plus avantageuses.<\/p>\n<p>Pour accorder un <strong>credit<\/strong> has <strong>l\u2019habitat,<\/strong> une banque a le choix parmi trois types de garantie\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><em>Elle peut exiger la souscription par acte notari\u00e9 d\u2019une <strong>s\u00fbret\u00e9<\/strong>\u00a0r\u00e9elle comme l\u2019hypoth\u00e8que ou l\u2019IPDD (inscription du privil\u00e8ge pr\u00eateur de deniers)\u00a0;<\/em><\/li>\n<li><em>Elle peut aussi demander une <strong>caution solidaire<\/strong> d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e (compagnies d\u2019assurance filiales de banque ou soci\u00e9t\u00e9s de financement comme Cr\u00e9dit Logement)\u00a0;<\/em><\/li>\n<li><em>Elle peut \u00e9galement demander un autre type de <strong>garantie,<\/strong> comme par exemple le nantissement de parts ou d\u2019actions au sein d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re\u2026<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Pourquoi la caution est le type de garantie le plus utilis\u00e9<\/h2>\n<p>L\u2019hypoth\u00e8se fait partie des <strong>garanties<\/strong> les plus fr\u00e9quemment demand\u00e9es par les <strong>banks.<\/strong> Elle porte sur un bien immobilier, comme un appartement ou une maison, qui peut \u00eatre saisi par <strong>l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur<\/strong> en cas de d\u00e9faut de paiement. La <strong>souscription<\/strong> of <strong>the borrower<\/strong> \u00e0 cette garantie se fait par acte notari\u00e9.<\/p>\n<p>En ce qui concerne la caution, l\u2019emprunteur ne s\u2019engagement pas directement aupr\u00e8s de la banque. L\u2019engagement \u2013 celui de <strong>repay<\/strong> les \u00e9ch\u00e9ances en cas de <strong>failure<\/strong> of <strong>the borrower<\/strong> \u2013, c\u2019est plut\u00f4t une soci\u00e9t\u00e9 tierce qui le prend.<\/p>\n<p>The <strong>caution<\/strong> est, en 2019, le type de garantie auquel banques et emprunteurs ont le plus recours. Il faut dire qu\u2019elle pr\u00e9sente un certain nombre d\u2019avantage pratiques. D\u00e9j\u00e0, contrairement \u00e0 <strong>l\u2019hypoth\u00e8que,<\/strong> sa souscription se fait par simple acte <strong>sous seing priv\u00e9.<\/strong> Plus globalement, elle est la mieux adapt\u00e9e aux attentes des emprunteurs qui arrivent pour la plupart \u00e0 <strong>repay<\/strong> leur cr\u00e9dit avant terme en revendant leur <strong>wellness.<\/strong><\/p>\n<p>Pour celles et ceux qui pensent <strong>tirer profit<\/strong> de la revente pour rembourser le cr\u00e9dit, la caution est une <strong>solution<\/strong> plus pratique et surtout moins on\u00e9reuse. Elle ne demande pas notamment le r\u00e8glement de <strong>costs<\/strong> of <strong>mainlev\u00e9e,<\/strong> laquelle est obligatoire pour lever une hypoth\u00e8que si l\u2019on souhaite <strong>revendre<\/strong> the <strong>possession<\/strong> avant la fin du pr\u00eat.<\/p>\n<p>L\u2019importance de la caution dans le march\u00e9 des cr\u00e9dits se <strong>measures<\/strong> non seulement au <strong>nombre d\u2019op\u00e9rations<\/strong> r\u00e9alis\u00e9es mais aussi au <strong>bulk<\/strong> of the <strong>credits<\/strong> accord\u00e9s. Son poids sur le march\u00e9 s\u2019est notamment accentu\u00e9 \u00e0 partir de 2017, notamment au moment o\u00f9 l\u2019effet <strong>PTZ<\/strong> commen\u00e7ait \u00e0 <strong>s\u2019essouffler<\/strong> et o\u00f9 de moins en moins de m\u00e9nages s\u2019int\u00e9ressaient au <strong>PAS.<\/strong><\/p>\n<p>Mais si la <strong>caution<\/strong> is here <strong>guarantee<\/strong> la plus r\u00e9pandue en <strong>France,<\/strong> c\u2019est aussi parce que les banques diversifient leurs offres, dont certaines s\u2019adressent \u00e0 des m\u00e9nages aux <strong>revenus modestes.<\/strong> A ces derniers, les \u00e9tablissements bancaires proposent notamment des <strong>loans<\/strong> dans des conditions avantageuses, avec notamment un <strong>elongation<\/strong> of the <strong>duration<\/strong> of <strong>refund.<\/strong><\/p>\n<p>Rappelons qu\u2019en 2019, la caution<strong>repr\u00e9sente<\/strong> environ 60\u00a0% des op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es. Pour avoir une id\u00e9e plus pr\u00e9cise, comparons son poids avec celui des autres garanties\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Volume total des <strong>credits<\/strong>\u00a0: 179.3 milliards d\u2019euros en 2019, soit une hausse de 24.4\u00a0% depuis 2016\u00a0;<\/li>\n<li>Volume des garanties par <strong>caution<\/strong>\u00a0: 107.1 milliards d\u2019euros en 2019, soit une hausse de 35\u00a0% depuis 2016\u00a0;<\/li>\n<li>Volume des garanties par <strong>hypoth\u00e8que<\/strong>\u00a0: 69.8 milliards d\u2019euros en 2019, soit une hausse de 14.2\u00a0% depuis 2016\u00a0;<\/li>\n<li>The <strong>autres garanties<\/strong>\u00a0: 2.35 milliards d\u2019euros en 2019, soit une baisse de 38.5\u00a0% depuis 2016.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les chiffres et la politique des banques montrent que la <strong>caution,<\/strong> contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, n\u2019est <strong>pas r\u00e9serv\u00e9e<\/strong> to <strong>borrowers<\/strong> most <strong>ais\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>Les banques, contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, <strong>n\u2019accordent pas<\/strong> the <strong>loans<\/strong> avec <strong>caution<\/strong> qu\u2019emprunteurs ais\u00e9s. <strong>L\u2019ampleur<\/strong> importante que cette garantie prend au fil des ann\u00e9es s\u2019explique d\u2019ailleurs en partie par le fait que ces \u00e9tablissements accordent des <strong>conditions d\u2019octroi avantageuses<\/strong>\u00a0: en 2001, les moins de 3 smics repr\u00e9sentent seulement 30.5\u00a0% des b\u00e9n\u00e9ficiaires des <strong>loans<\/strong> has <strong>caution<\/strong>\u00a0; ils sont, en 2019, 47.4\u00a0%. Les m\u00e9nages qui touchent moins de deux smics repr\u00e9sentent, eux, 25.2\u00a0% des b\u00e9n\u00e9ficiaires des <strong>credits<\/strong> has <strong>caution,<\/strong> contre 24.2\u00a0% de ceux qui b\u00e9n\u00e9ficient de <strong>loans<\/strong> avec <strong>hypoth\u00e8que.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le poids de la caution sur le march\u00e9 des cr\u00e9dits s\u2019explique notamment par le fait que les banques diversifient leurs offres, proposant par exemple des conditions d\u2019octroi de pr\u00eat avantageuses aux m\u00e9nages modestes. 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