Votre maison près de La Roche-Bernard
À la recherche d’une maison à vendre près de La Roche-Bernard ? Entre Golfe du Morbihan et Vilaine, le Domaine du Téno déploie à Marzan un parc résidentiel conçu par Nature & Résidence Village. À quelques minutes de Vannes comme de La Roche-Bernard, nos cottages meublés et équipés, remis clés en main, mêlent jardin privatif, terrasse abritée et finitions, pour une résidence secondaire de charme.
LE DOMAINE DU TÉNO – BRETAGNE
2ÈME TRANCHE
Tarif à partir de
178 000 €*
Devenez propriétaire de votre terrain et de votre cottage au sein du Domaine Résidentiel « Le Domaine du Téno », côté sud breton
- Région : Bretagne
- Nombre de lots : 31
- terrain de 300 à 492 m2
- Cottage du T3 au T4
TERRAIN ET COTTAGE AU DOMAINE DU TÉNO, PRÈS DE LA ROCHE-BERNARD
En quête d’une maison à vendre près de La Roche-Bernard, en Bretagne Sud ? Le Domaine du Téno, ensemble résidentiel de standing situé dans la verdure, borde le Golfe du Morbihan et la Vilaine.
Livrés meublés et équipés, nos cottages du T3 au T4 disposent d’une terrasse et d’un jardin privatif. Une occasion rare d’investir dans le Morbihan et de savourer un cadre de vie d’exception, entre nature, sérénité et patrimoine !
- Votre cottage proche du Golfe du Morbihan
- À proximité des petits ports
- La roche Bernard à 8,6km
- Passerelle piétonne (pont du Morbihan) à 40m au dessus de la vilaine à 7,6km
- Barrage et port de plaisance de Arzal à 3,5km
- La Baule à 36km
- Vannes à 42km
- Nantes à 74km
UN EMPLACEMENT PARFAIT AUX PORTES DU MORBIHAN
Quel est le premier atout de ce PRL proche de La Roche-Bernard ? Son emplacement, au sein d’un décor naturel paisible et champêtre. Le Domaine du Téno vous réserve un cadre reposant, à quelques pas des rives de la Vilaine et du Golfe du Morbihan.
Amoureux de grand air et adeptes de voile profiteront de la présence toute proche du barrage, des berges de la Vilaine et du port de plaisance d’Arzal-Camoël. Votre maison à vendre près de La Roche-Bernard conjugue ainsi authenticité, confort et joies du littoral.
Tout près, la cité de caractère de La Roche-Bernard séduit par son atmosphère chaleureuse et son riche patrimoine. En moins de 30 minutes, vous rejoignez La Baule et Vannes, deux pôles majeurs du littoral, avec leurs centres-villes, commerces et plages renommées.
Opter pour le Domaine du Téno, c’est miser sur un secteur accessible et recherché, sans renoncer au calme d’un environnement naturel préservé du Morbihan Sud.
DES ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS DE STANDING AU « DOMAINE DU TENO »
Ouvert et surveillé toute l’année, ce domaine protégé vous invite à savourer chaque séjour, court ou long, en toute quiétude, avec prestations et installations haut de gamme.
Grâce à la Réglementation Environnementale 2020, les gaz à effet de serre sont limités et les constructions neuves deviennent plus vertueuses. Véritable nouveauté signée Nature & Résidence Village, elle vous garantit un confort d’usage dans votre cottage en toutes saisons, du premier au dernier jour.
LES SERVICES
PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE
SPA
BOULODROME
AIRE DE JEUX ENFANTS
Accès sécurisé
ENTRETIEN DES ESPACES COMMUNS
SERVICE DE LOCATION DURANT VOTRE ABSENCE
TERRAINS MULTISPORTS
LOCALISER "le domaine du teno"
- En voiture : N165 – Vannes 42km – La Baule 36km – Nantes 74km – Angers 154km – Tours 281km
- En avion : Aéroport de Nantes à 77km
* Tarif de référence TTC, TVA 20% – Sur la base d’un P38 lot 101 avec parcelle de 308m2. Modèle déjà installé, prêt à vivre.
- ENTREZ EN CONTACT AVEC NOTRE CONSEILLÈRE COMMERCIALE :
- Alice Beteille
- 07 88 46 53 71
Vous souhaitez être rappelé ? Merci de laisser vos coordonnées :
GARANTIE
Nos maisons, uniquement à ossature bois, sont fabriquées en France, éco-conçues et garanties.
7j/7 24h/24
Ouverts toute l'année, nos domaines sont surveillés jour et nuit par un service de gardiennage.
UN LARGE CHOIX
De nombreux agencements et styles de cottages sont proposés, avec des surfaces de 35 à 70 m2, complétées par une terrasse et un jardin sur le terrain.
LES PRL
Encadrés par une réglementation stricte, les parcs résidentiels de loisirs (PRL) que nous concevons ne rivalisent jamais avec les terrains constructibles ni avec les logements classiques proposés à la vente ou en location.
Une maison près de La Roche-Bernard aux nombreux avantages
Au Domaine du Téno, les cottages de 3 à 4 pièces réunissent praticité et confort, au sein d’un écrin de nature préservé, entre les eaux du Golfe du Morbihan et celles de la Vilaine.
Remise clé en main, chaque maison près de La Roche-Bernard est meublée de A à Z : cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle…), séjour baigné de lumière et accès internet pour en profiter en toute saison. Prête à vivre, elle n’attend plus que vos valises !
Chaque cottage possède sa terrasse privative et son jardin, espaces idéals pour partager des instants de convivialité en famille comme entre amis.
Envie d’espace supplémentaire ? Certaines versions grimpent jusqu’à 58 m² et proposent trois chambres avec une terrasse couverte.
De quoi combler chaque envie et chaque besoin !
Les atouts d'une maison près de La Roche-Bernard
Une hésitation subsiste avant d’acheter votre maison près de La Roche-Bernard, à deux pas d’Arzal et du Golfe du Morbihan ?
Découvrez d’autres arguments qui font du Domaine du Téno, PRL à vendre, un programme immobilier réunissant toutes les qualités attendues.
Des cottages éco-responsables
- Respect de la RE 2020 : chaque maison près de La Roche-Bernard suit la Réglementation Environnementale 2020, limitant les émissions de CO₂ et optimisant la gestion des ressources.
- Insertion soignée : dotés d’une terrasse et d’un jardin privatif, les cottages épousent naturellement le paysage du Morbihan Sud.
- Bien-être assuré : chaque cottage profite d’une isolation thermique et phonique renforcée, gage d’un confort constant au fil des saisons.
- Sobriété énergétique : des équipements récents conjuguent économies d’énergie et longévité.
- Garantie décennale : chaque construction en bénéficie, pour vous offrir sérénité et sécurité durables.
Une fiscalité avantageuse
Choisir une maison à vendre près de La Roche-Bernard, avec terrasse et jardin privatif au sein du Domaine du Téno, c’est allier un cadre de vie recherché à un régime fiscal particulièrement favorable. Classée habitation légère de loisirs (HLL), votre maison secondaire près de Vannes profite d’une fiscalité nettement allégée, tout particulièrement sur la taxe foncière. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Professionnel (LMP) donne aussi accès à de véritables leviers fiscaux : amortissement du bien, récupération d’une partie des charges et meilleur rendement locatif. Un atout de poids pour rentabiliser votre acquisition, tout en gardant un agréable pied-à-terre en Bretagne Sud. Pour sécuriser et faciliter votre démarche, notre partenaire financier Vanetys mobilise son savoir-faire et vous oriente vers les solutions de financement les mieux adaptées. Vous abordez ainsi votre projet au Domaine du Téno l’esprit parfaitement tranquille !
Un large éventail de services
- Un espace bien-être avec spa pour de purs moments de sérénité,
- Une piscine couverte et chauffée où se détendre toute l’année,
- Un service de location saisonnière pendant vos absences pour rentabiliser votre bien.
- Des terrains multisports, un boulodrome, une aire de jeux enfants,
- Un accès sécurisé en continu,
- L’entretien régulier des parties communes,
Pourquoi choisir ce secteur proche de La Roche-Bernard ?
Bordant la Vilaine, la commune de Marzan charme par son authenticité, ses paysages verdoyants et son patrimoine préservé.
Autant de motifs pour acheter une maison près de La Roche-Bernard au Domaine du Téno :
- Un cadre naturel intact : entre campagne et fleuve, le secteur déroule de magnifiques itinéraires de randonnée, tel le GR349 longeant la Vilaine. Avec ses panoramas verdoyants, ses ports tranquilles et ses berges paisibles, il ravira les passionnés de nature.
- Un héritage foisonnant : le site de l’Isle, jadis forteresse des ducs de Bretagne, offre une vue et un panorama saisissants sur la vallée. La chapelle de Trémer, les moulins et l’église Saint-Pierre (XVIe–XVIIe siècles) rappellent un passé d’une grande richesse.
- Un positionnement stratégique : proche du barrage d’Arzal et de La Roche-Bernard, le secteur s’inscrit idéalement entre Nantes et Vannes. Plages du Morbihan, ports de plaisance et villes animées se rejoignent alors sans effort.
Choisir une maison à vendre près de La Roche-Bernard au Domaine du Téno, c’est adopter un mode de vie où nature, culture et quiétude se conjuguent pour révéler le meilleur de la Bretagne Sud !
Questions fréquentes sur les maisons à vendre près de La Roche-Bernard
Combien de pièces compte une maison à vendre près de La Roche-Bernard ?
Les maisons du Domaine du Téno vont du T3 au T4, soit 3 à 4 pièces. Les plus grands modèles atteignent 58 m² et comptent trois chambres, une salle de séjour lumineuse et une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle). Chaque pièce a été pensée pour un confort optimal.
Quel est le prix d’une maison près de La Roche-Bernard au Domaine du Téno ?
Le prix d’une maison à vendre près de La Roche-Bernard démarre à 178 000 € pour un cottage livré clé en main, meublé et équipé, posé sur un terrain de 300 à 492 m² en pleine propriété. Un prix d’achat pensé pour une résidence secondaire simple, rentable et sans travaux.
Où est située cette maison à vendre proche de La Roche-Bernard ?
Votre maison est située à Marzan, à 8,6 km de La Roche-Bernard. La résidence borde le Golfe du Morbihan et la Vilaine, à proximité d’Arzal, de Missillac, des plans d’eau, des commerces et du centre-ville. Vannes et Nantes se rejoignent facilement depuis cette maison proche de La Roche-Bernard.
La maison est-elle vendue avec le terrain ?
Oui. Vous achetez la maison et le terrain en pleine propriété. À La Roche-Bernard comme à Marzan, cet achat immobilier vous rend propriétaire du sol, du cottage, de la terrasse et du jardin, sans copropriété. Une maison à vendre près de La Roche-Bernard réellement à vous.
Peut-on louer sa maison à vendre près de La Roche-Bernard ?
Oui. Le statut LMNP et une fiscalité avantageuse vous permettent de mettre votre bien immobilier en location saisonnière. Un service de gestion dédié optimise votre investissement pendant vos absences. L’achat d’une maison près de La Roche-Bernard devient ainsi un placement immobilier rentable et serein.
