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Achetez une maison neuve près de Martinet

Vous êtes tombé sous le charme de la Vendée lors de vos dernières vacances ? Vous rêvez d’y acheter une résidence secondaire afin de vous y rendre à votre guise le temps de week-ends et de petits séjours ? Découvrez le programme de Nature & Résidence Village Le Domaine du Pré.

Vous serez immédiatement séduit par la situation idéale de notre residential leisure park ainsi que par les nombreux atouts de nos charmantes maisons en vente.

DOMAINE DU PRÉ – VENDÉE

For sale

Tarif à partir de

159 000 €*

Le Domaine du Pré proche Martinet

Nature & Résidence Village commercialise exclusivement des cottages en PRL, soit des petites maisons intégrées dans des parcs résidentiels de loisirs. Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre près de Martinet ? Découvrez notre programme Le Domaine du Pré, un PRL en Vendée de qualité, à La Chapelle-Hermier.

Picto bungalow bois

Un emplacement idéal en Vendée

Le principal atout de notre PRL à vendre près de Martinet est son emplacement idéal, au cœur de la nature. En effet, le Domaine du Pré est à seulement 200 mètres du lac du Jaunay. Ce paisible lac de 114 hectares est niché dans un écrin de verdure préservée. Il est parfait pour des promenades de toute quiétude, pour la baignade, mais aussi pour la pratique d’activités nautiques comme le canoë, le pédalo et le paddle.

Votre future maison à vendre au bord du lac du Jaunay se trouve à seulement quelques kilomètres de Martinet, qui compte de nombreux petits commerces de proximité. En termes de commerces et de services, vous pourrez également vous rendre à Brétignolles-sur-Mer, qui se situe à tout juste 12 km, à Coëx et Saint-Julien-des-Landes à 5 km ou encore à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 16 km de votre chalet au cœur des Pays de la Loire.

Enfin, il vous faudra rouler seulement 25 km depuis votre maison pour rejoindre Les Sables d’Olonne, et 30 km pour accéder à La Roche-sur-Yon, deux villes dynamiques de Vendée.

  • Lac de Jaunay à 200m accessible depuis le Domaine
  • Pistes piétonnes et cyclables depuis le Domaine
  • Centre de bien-être et balnéothérapie à proximité
  • La Chapelle - Hermier is 5 km away: local shops
  • Coex (5 km distant) and Bretignolles - sur - Mer (12 km distant): supermarkets, weekly market, bakeries, doctor’s surgery, pharmacies
  • Bretignolles - sur - Mer (12 km away)
  • Saint-Gilles-Croix-de-Vie (16 km distant)
  • Les Sables d’Olonne (25 km away)
  • Challans (26 km)
  • La Roche-sur-Yon (30 km journey)
  • Île de Noirmoutier (58 km distant)
  • Le Puy du Fou theme park (84 km away)
  • La Rochelle (120 km)

Une maison à vendre à MARTINET

Le Domaine du Pré se compose de cottages T3 et T4 en vente (2 ou 3 chambres) d’une superficie de 38 à 50 m2. Votre future maison secondaire en Vendée will be livrée clé en main, meublée et équipée, vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises ! Retrouvez, à l’intérieur, des pièces agréables et bien agencées, dont une pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement équipée (avec micro-ondes, four ou encore lave-vaisselle), ainsi qu’une connexion internet.

Mais ce n’est pas tout puisque chaque maison en vente dans notre domaine proche de Coëx et de Saint-Julien-des-Landes est dotée d’un jardin privatif et d’une terrasse couverte, sur un terrain de 328 à 486 m2. De quoi profiter à tout moment du calme et de la verdure environnante !

Cette Réglementation Environnementale 2020 permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de favoriser la construction de bâtiments neufs plus respectueux de l’environnement. C’est LA nouveauté chez Nature & Résidence Village permettant ainsi une utilisation confortable dans votre cottage tout au long de l’année.

AMENITIES

HEATED, COVERED SWIMMING POOL WITH WHIRLPOOL BATH

HEATED LAKE WITH SANDY BEACH

CHILDREN’S PLAY AREA

MULTI-PURPOSE SPORTS FACILITY: FRENCH BOWLS PLAYING AREA, PING-PONG TABLE, LARGE MULTI-PURPOSE HALL

GYM

secure access

Maintenance of common areas

WALKING TRAILS AND CYCLE PATHS

PROPERTY LETTINGS MANAGEMENT/HOUSEKEEPING SERVICE

PLENTY OF VISITOR PARKING

SEE THE LOCATION OF THE ‘LE DOMAINE DU PRÉ’

  • By car: Via the A87 motorway (18 km away)
  • By train: La Roche-sur-Yon TGV train station (high-speed link) is 34 km distant (3 hours’ travel from Paris) –Saint-Gilles-Croix-de-Vie TER local train station is 17 km distant
    (à 3h de Paris) – Gare TER Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 17 km
  • By airplane: Nantes-Atlantique Airport is 100 km distant

* Prix indicatif TTC, TVA 20% – Modèle Village de 42m2 avec parcelle de 351 m2 – Lot 5.

Les avantages d’acheter une maison avec Nature et Résidence Village

Vous hésitez encore à acquérir une maison à vendre à Martinet au Domaine du Pré, non loin de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, de Coëx et de Saint-Julien-des-Landes ? Voici quelques atouts supplémentaires qui ne manqueront pas de vous séduire.

Des maisons en vente respectueuses de l’environnement

Les maisons de notre programme immobilier Le Domaine du Pré, de construction française, sont en ossature bois, conçues selon des standards éco-responsables. Elles représentent le choix idéal si vous souhaitez allier confort, durabilité et esthétique :

  • Conformité aux normes HQE : chaque maison à vendre au bord du lac du Jaunay dans ce PRL respecte les normes Haute Qualité Environnementale, garantissant une gestion durable des ressources (eau, matériaux) et une réduction des émissions polluantes.
  • Intégration environnementale : nos maisons avec terrasse et jardin sont conçues pour s’intégrer harmonieusement dans l’environnement, ce qui minimise l’impact écologique de leur construction et de leur exploitation.
  • Confort optimal : grâce à une isolation thermique et acoustique optimisée, vous jouirez d’un confort idéal si vous réservez votre maison à vendre à La Chapelle-Hermier.
  • Performance énergétique : nos maisons en vente vous assurent une excellente performance énergétique, qui se concrétisera par des économies sur vos factures.
  • Garantie décennale constructeur : chaque chalet à vendre en Vendée est couvert par la garantie décennale. De quoi vous offrir une tranquillité d’esprit pour votre investissement immobilier.

Une résidence secondaire à la fiscalité attractive

Acquérir un cottage avec jardin et terrasse au sein du programme Le Domaine du Pré en Vendée, proche de Saint-Julien-des-Landes et de Coëx, c’est profiter d’une fiscalité avantageuse. Grâce à son statut d’habitation légère de loisirs (HLL), votre résidence secondaire bénéficie d’un régime fiscal allégé, particulièrement en ce qui concerne la taxe foncière.

En outre, en choisissant le statut LMP/LMNP (Loueur en Meublé Professionnel et Loueur en Meublé Non Professionnel), les propriétaires d’une résidence secondaire avec terrain en toute propriété peuvent bénéficier de réductions fiscales supplémentaires.

Pour vous aider dans votre projet d’achat d’une maison à vendre près du lac du Jaunay, notre partenaire financier Vanetys est à votre disposition, simplifiant ainsi votre investissement immobilier.

Les services à proximité de chaque maison à vendre près du lac du Jaunay

Un des principaux avantages du système de parc résidentiel de Loisirs est la gamme de services qui accompagnent les résidents. Voici les prestations qui vous sont proposées au Domaine du Pré, à proximité de votre maison avec 2 ou 3 chambres :

  • Des infrastructures sportives (tables de ping-pong, boulodrome, salle polyvalente, espace fitness),
  • Une piscine chauffée et couverte,
  • Un lac de baignade chauffé avec plage de sable,
  • Une aire de jeux pour enfants,
  • Un grand parking,
  • Un service de conciergerie ainsi qu’un service de gestion locative,
  • L’entretien des espaces communs,
  • L’accès sécurisé,
  • Des pistes cyclables et piétonnes depuis le domaine.

Your maison neuve en Vendée avec terrasse et jardin est donc pourvue de nombreux atouts en termes de qualité de vie ; un investissement sûr pour un projet immobilier !

Pourquoi choisir Martinet en Vendée ?

Martinet, charmant village de Vendée, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Découvrez pourquoi cette commune et ses alentours sont idéaux pour acquérir une maison à vendre à Martinet :

  • Un cadre naturel apaisant : Martinet séduit par son environnement verdoyant et ses paysages préservés. Ce village est un havre de tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de promenades dans la campagne vendéenne.
  • Le lac du Jaunay à proximité : Situé à quelques minutes de Martinet, le lac du Jaunay est un lieu incontournable pour ceux qui recherchent la sérénité. Ce cadre idyllique est parfait pour pratiquer des activités nautiques ou simplement se ressourcer tout en profitant des panoramas exceptionnels de ses rives.
  • La proximité des plages : Martinet bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques kilomètres des plus belles plages de la Vendée. Que ce soit la Grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la plage de la Sauzaie à Brétignolles-sur-Mer ou encore les étendues de sable de Saint-Jean-de-Monts, vous pourrez facilement alterner entre mer et campagne.
  • Une vie de village conviviale : Les habitants de Martinet sont connus pour leur hospitalité et leur esprit communautaire. En devenant propriétaire d’une maison à Martinet, vous intégrerez une commune accueillante et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

En choisissant Martinet pour votre projet immobilier, vous optez pour une vie au calme, au cœur d’un écrin naturel, tout en restant proche des trésors de la Vendée. Venez découvrir ce village authentique et laissez-vous séduire par ses multiples atouts !

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