Achetez une résidence secondaire à Saint- Martin-de-Hinx
Saint-Martin-de-Hinx dans les Landes est une commune rurale au cadre naturel préservé qui séduit chaque année de nombreux investisseurs fascinés par la proximité de ses plages, ses forêts de pins maritimes et son cadre de vie paisible.
Posséder une résidence secondaire à Saint-Martin-de-Hinx est idéal pour disposer d’un emplacement privilégié en France, au cœur de vastes espaces boisés et pouvoir s’y ressourcer lors de vacances ou de week end prolongés.
lES LODGES DE SAINT-Martin – LES LANDES
For sale
Tarif à partir de
180 000*
La Sobrim et Nature & Résidence s’associent autour d’un nouveau projet
"Les Lodges de Saint-Martin" : un Domaine Résidentiel bucolique niché au bord d'un étang !
- Département : Landes (40)
- Nombre de logements : 42 chalets
- Tours by appointment
-
Parcelles moyennes
of 470 m2
-
Logement de
38 à 82 m2
LES LODGES DE SAINT-MARTIN : UN JOYAU TOURNÉ VERS L’OCÉAN
Un art de vivre clé en main au coeur d'un écrin de verdure pour des séjours en toute sérénité, au plus près de la nature et des loisirs.
The Domaine Les Lodges de Saint-Martin, situé au cœur des South-west et proche des stations balnéaires d’Hossegor and Capbreton, offre une expérience unique pour se détendre et se ressourcer. Après une journée riche en activités telles que la plage, la visite de la réserve naturelle du marais d’Orx, ou la pêche, vous pouvez profiter du confort et de la tranquillité de votre chalet.
Ce domaine sécurisé de 4,1 hectares propose 42 chalets conçus pour allier esthétique et fonctionnalité, assurant un confort incomparable.
En investissant dans ces habitations légères de loisirs (HLL), vous bénéficiez d’une fiscalité avantageuse, notamment une réduction de la Taxe foncière, et des avantages fiscaux du statut LMP/LMNP.
Vous devenez ainsi propriétaire d’une résidence secondaire dans les Landes, d’un patrimoine cessible et transmissible, tout en profitant d’un cadre exceptionnel pour découvrir les richesses culturelles et naturelles du Pays Basque et de la côte landaise.
- A privileged location
- Des espaces de loisirs et de détente
- Piscine chauffée et couverte
- Un boulodrome à disposition
À 15 min des plages landaises (Capbreton, Hossegor, Seignosse…)
À 25 min de la réserve naturelle nationale du marais d’Orx
À 30 min de la ville de Bayonne
INVESTIR AUX LODGES DE SAINT-MARTIN, C'EST :
• Faire le choix de vivre de longs ou de courts séjours en tout tranquillité au coeur de la nature et à proximité de la plage.
• Profiter d’une résidence secondaire ouverte et accessible toute l’année.
• Bénéficier de services : piscine chauffée et couverte, boulodrome.
• Amortir son bien grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.
Cette Réglementation Environnementale 2020 permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre et de favoriser la construction de bâtiments neufs plus respectueux de l’environnement. C’est LA nouveauté chez Nature & Résidence Village permettant ainsi une utilisation confortable dans votre cottage tout au long de l’année.
AMENITIES
Piscine chauffée & couverte
Boulodrome
PROPERTY LETTINGS MANAGEMENT SERVICE
Domaine sécurisé
LOCALISER LE DOMAINE "Les lodges de saint martin"
By Road
Autoroute A63/E5/E70, sortie n°8 suivre D817 puis D12 en direction de Saint-Martin-De-Hinx
• Depuis Bayonne : 30 min
• Depuis Biarritz : 42 min
• Depuis Bordeaux : 2 h
• Depuis Toulouse : 2 h 50
By train
• Gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse à 14 min : Liaisons depuis Paris (4h), Bordeaux (1h50)
• Gare de Bénesse-Maremne à 16 min
• Gare de Bayonne à 29 min
By plane
• Aéroport de Biarritz à 35 min depuis Paris (1h30), Lyon (1h20), etc…
• Aéroport de Bordeaux à 1h50
* Tarif TTC pour un V42m2 – 2 chambres – lot 41 de 409m2
Les avantages de posséder une maison secondaire Nature et Résidence Village
Dans le cas où vous recherchez activement à investir dans une résidence secondaire près de Dax dans les Landes, consultez tous les avantages que représente un investissement au cœur du Domaine Les Lodges de Saint-Martin à Saint-Martin-de-Hinx.
Les services disponibles près de votre résidence secondaire à Saint-Martin-de-Hinx
Chaque PRL à vendre aux Lodges de Saint-Martin avec Nature et Résidence Village s’intègre harmonieusement dans un domaine sécurisé et vous permet de disposer d’une gamme complète de services spécialement conçus pour maximiser votre confort. Vous aurez notamment accès à :
- Un domaine sécurisé
- Une piscine couverte et chauffée
- Un boulodrome
- Une possibilité de gestion locative
- Des infrastructures modernes et un environnement sécurisé
Une fiscalité avantageuse
Réaliser un achat d’un chalet dans un parc résidentiel à Saint-Martin-de-Hinx, doté d’un jardin et d’une terrasse dans le cadre de notre programme les Lodges de Saint Martin vous garantit de bénéficier d’un régime fiscal avantageux.
En choisissant le statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), les propriétaires d’une résidence secondaire à Saint-Martin-de-Hinx sur terrain privé peuvent en effet bénéficier de réductions fiscales significatives.
De plus, grâce à son classement d’habitation légère de loisirs (HLL), votre future house jouit d’un régime fiscal allégé, notamment en matière de taxe foncière.
Pour vous accompagner dans votre projet d’acheter une maison secondaire à Saint-Martin-de-Hinx, notre partenaire financier Vanetys est à votre service, pour faciliter votre investissement immobilier.
Une maison éco-conçue
Dans le cadre de la construction en France des chalets du Domaine Les Lodges de Saint-Martin à l’ossature bois, une attention particulière a été portée au respect de standards éco-responsables
- Conformité aux normes HQE : chaque chalet PRL de Nature et Résidence Village est construite avec des matériaux respectant les normes environnementales en vigueur afin de réduire leur impact écologique.
- Performance énergétique : nos chalets bénéficient d’une isolation thermique optimale, réduisant ainsi votre consommation énergétique.
- Intégration environnementale : nos maisons se fondent harmonieusement dans le cadre naturel de Saint-Martin-de-Hinx dans les Landes, respectant ainsi l’écosystème local.
- Haut niveau de confort : investir dans une résidence secondaire avec Nature et Résidence Village c’est bénéficier d’équipements modernes et confortables
- Garantie décennale constructeur : chacun de nos logements sont couverts par une garantie décennale, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit dans le cadre de votre investissement immobilier.
Pourquoi opter pour Saint-Martin-de-Hinx en tant que résidence secondaire ?
Saint-Martin-de-Hinx dans les Landes combine charme naturel, excellente qualité de vie et réelles opportunités immobilières, en faisant une destination idéale pour investir dans une résidence secondaire. En voici les raisons :
- Un cadre naturel d’exception : la commune de Saint-Martin-de-Hinx bénéficie de la proximité de la réserve naturelle du marais d’Orx, véritable havre de biodiversité. Les paysages variés des Landes, alternant entre plages immenses, lacs paisibles et forêts denses, sont idéales pour se détendre et se ressourcer.
- Un climat agréable toute l’année : ses étés ensoleillés et ses hivers font des Landes un lieu agréable en toute saison.
Une région riche en culture et gastronomie : les Landes se distinguent par leurs traditions conviviales, leur riche patrimoine culturel et leur cuisine locale renommée. - Une qualité de vie incomparable : ce territoire vous permet d’évoluer dans une atmosphère paisible et relaxante
- Un investissement prometteur : avec une forte demande locative et notamment saisonnière et ses prix immobiliers encore compétitifs, les Landes vous permettent de disposer d’un excellent potentiel de valorisation pour votre bien.
Ces raisons font de Saint-Martin-de-Hinx et des Landes une destination incontournable pour allier cadre de vie agréable et rentabilité immobilière.
Découvrez dès maintenant les opportunités d’achat de résidence secondaire à Saint-Martin-de-Hinx dans les Landes proposées par Nature & Résidence Village !
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